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Der Denkmalimmobilien Blog. Jetzt lesen.

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Vermögensaufbau mit Immobilien 2024: Wie du mit Immobilien Geld verdienen kannst

Wahrscheinlich wollen sich die meisten Menschen aus verschiedenen Gründen im Laufe ihres Lebens ein Vermögen aufbauen. Besonders in der aktuellen Zeit mit steigenden Kosten und erhöhter Inflation stellen sich viele die Frage, wie man aus seinem Geld noch mehr Geld machen kann. Viele Wege führen nach Rom, so auch beim Vermögensaufbau. In diesem Artikel erkläre ich dir, warum sich Immobilien gut dafür eignen und welche Vor- und Nachteile es beim Vermögensaufbau mit Immobilien gibt.

Immobiliengutachten 2024 - Alles was du wissen musst

Ein Immobiliengutachten bestimmt den Verkehrswert einer Immobilie. Dabei wird die IST-Situation der Immobilie inklusive aller Mängel festgehalten und der Wert der Immobilie zu diesem Zeitpunkt bestimmt. Möchtest du eine Immobilie verkaufen, ist ein Verkehrswertgutachten hilfreich, um den Verkauf schneller abzuwickeln. In manchen Fällen ist ein Gutachten auch verpflichtend, wenn z.B. bei einer Scheidung der genaue Wert festgestellt werden muss oder man einen Rechtsstreit klären möchte. Welche Arten von Immobiliengutachten gibt es und wer stellt die Gutachten aus? Und besonders wichtig: Wie viel kostet ein Immobiliengutachten? Diese Fragen werde ich im folgenden Artikel klären!

Immobilienpreisentwicklung in Deutschland 2024: Entwicklung und Prognose

In den letzten Jahren schossen die Immobilienpreise immer weiter in die Höhe. Günstige Zinsen und eine hohe Nachfrage machen Immobilien zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit für Investoren. Besonders in Metropolen, wie München oder Berlin, steigen die Immobilienpreise immer weiter, aber in den letzten Jahren sind auch in kleineren Städten und ländlichen Gebieten die Immobilienpreise stark gestiegen. Auch die Coronapandemie hat dem Anstieg der Immobilienpreise keinen Dämpfer verpasst.

Immobilien als Inflationsschutz? Wie du dein Vermögen sichern kannst

Nachdem die Inflationsrate in Deutschland in den letzten Monaten die 5%-Marke überschritten hat, sind viele Menschen beunruhigt. Da der Wert des Geldes sinkt und die Preise für Produkte und Dienstleistungen steigen, sind viele Investoren auf der Suche nach inflationssicheren Anlagen. Wenn man sich auf die Suche nach Investitionsmöglichkeiten mit Inflationsschutz gibt, kommt man an Immobilien nicht vorbei. Wie sich die Inflation auf Immobilien wirklich auswirkt und ob Immobilien einen sicheren Schutz vor Inflation bieten, erfährst du in diesem Artikel!

Möglichkeiten zur privaten Altersvorsorge 2024: Sind Denkmalimmobilien dafür geeignet?

Die Zukunft der Rente in Deutschland ist stark von der demografischen Entwicklung abhängig. Derzeit bereitet das vielen Sorgen, weil immer mehr Personen im Rentenalter immer weniger Menschen im erwerbsfähigen Alter gegenüberstehen. Die gesetzliche Rente wird deshalb in Zukunft voraussichtlich immer geringer ausfallen. Wie du dieser Entwicklung mit Möglichkeiten zur privaten Altersvorsorge für deine persönliche Situation entgegenwirken kannst, erfährst du in diesem Artikel. Außerdem gehe ich näher darauf ein, welche Rolle Denkmalimmobilien bei der Bewältigung dieses Problems spielen und wie du diese optimal für deine Altersvorsorge nutzen kannst.

Steuern sparen 2024: Wie du mit Immobilien Steuern sparen kannst

Steuern sind für viele Personen ein großer Kostenanteil Ihres Privatlebens und machen im Jahr, je nach Steuerklasse, mehrere tausend Euro aus. Jeder möchte so wenig Steuern wie möglich bezahlen und doch im legalen Bereich bleiben. Um die Steuerlast zu drücken und dadurch weniger Steuern zu bezahlen, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine sehr effektive Möglichkeiten Steuern zu sparen, besonders als Gutverdiener, sind Immobilien und im speziellen Denkmalimmobilien. Warum Immobilien so attraktiv sind, um Steuern zu sparen und was man genau beachten werden muss, erfährst du in diesem Artikel.

Professionelle Kernsanierung: Das wichtigste was du über die Kernsanierung deiner Immobilie wissen solltest

Auf der Suche nach einer Denkmalimmobilie sollte der Zustand der Immobilie nie vernachlässigt werden. Sehr oft muss eine Immobilie saniert und häufig auch kernsaniert werden. Ist es nicht möglich die Immobilie in Ihrem Originalzustand zu beziehen, kommt man um eine Kernsanierung nicht herum.

(3/3) Frauenpower im Business und Vermögensaufbau – Interview mit Rechtsanwältin und Business Coach Irina Shafir, LL.M.

33 Jahre alt, ist Rechtsanwältin, Europäische Wirtschaftsjuristin (LL.M.) und Business Coach. Die Berlinerin lebt in Freienwalde und ist mit der Kanzlei Shafir selbständig tätig. Ihre Kernkompetenz liegt im Forderungsmanagement, das heißt im Durchsetzen von gerichtlichen und außergerichtlichen Forderungen. Sie gibt Schulungen für Unternehmen, um ihnen zu einem effizienten, strukturierten und digitalen Mahnlauf zu verhelfen und gibt in Kooperation mit der Finanz Factory einen Online-Kurs für Selbständige, Freelancer und Unternehmen über das Durchsetzen von Forderungen und das richtige Money Mindset. Der Fokus liegt darauf, Liquidität für Selbständige und Unternehmer zu erhöhen.

(2/3) Frauenpower im Business und Vermögensaufbau – Interview mit Chemikerin Nina Simon

Hallo und herzlich Willkommen im Denkmal Immobilien Podcast, mein Name ist Marcel Keller und im Juni läuft meine Kampagne zum Thema: „Frauen Power im Business und deren Vermögensaufbau“. Was sich genau dahinter verbirgt, warum das Ganze stattfindet und vieles mehr erfährst Du in diesem Interview.

(1/3) Frauenpower im Business und Vermögensaufbau – Interview mit Wirtschaftsjuristin Anna Murk LL.M.Eur.

‍Der Juni bringt den Sommer in den Podcast - unsere Juni Kampagne lautet „Frauen Power im Business und deren Vermögensaufbau“. Was genau hinter dieser Kampagne steckt und vor allem welche weiblichen Gäste dieses Mal im Podcast zu Gast sein werden, erfährst Du in diesem Interview.

‍Die Prüfung und Sanierung der Denkmal Immobilie – Real Talk mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg

Im diesem vierten Podcast Talk mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg von der Conversio sprechen wir konkret über das Denkmal Immobilien Investment, inklusive der Sanierung und Prüfung von Objekten. Wir beantworten die Frage, wann sich solch ein Investment wirklich für Dich lohnt und worauf Du speziell in diesem Investment achten musst.

Zeugen überzeugen - Interview mit Denkmal Immobilien Investor Marcel Dulgeridis

‍Heute nutzen wir das Motto: „Zeugen überzeugen.“ Der heutige Interviewgast im Denkmal Immobilien Podcast ist auch ein Zeuge, und zwar in der Form, dass der PWC Manager, Marcel Dulgeridis, mit 29 Jahren bereits in zwei Denkmal Immobilien investiert hat. Wer Marcel Dulgeridis ist, was seine Motivation zur Investition in Denkmal Immobilien war, das erfährst Du in diesem Interview.

Mietrenditechance Bestandsimmobilien - Interview mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg

Hallo und herzlich Willkommen zum Immobilien Podcast, mein Name ist Marcel Keller und ich sorge dafür, dass Du in diesem Podcast mit Tipps, Live-Beispielen, News, Chancen und Risiken zum Thema Immobilien gefüttert wirst. In diesem Interview tauchen wir ein in den Talk mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg.

Vom Podcasthörer zum Immobilieninvestor - Interview mit Erstinvestor und Automotive Vice President Guido-Große Brookhuis

Hallo und herzlich willkommen! In diesem Blog Post erzählt uns Erstinvestor Guido Große-Brookhuis wie er zu seinem Wunschobjekt im Bereich der Denkmal Immobilie gekommen ist, wie der Beratungsprozess ablief und, ob sein Bauchgefühl immer noch “juhu” ruft.

Die perfekte Vermietung Deiner Immobilie als Kapitalanlage - Insight Talk mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg

Immobilien über Immobilien – der Markt ist voll mit Angeboten, DOCH mit Vorsicht zu genießen. In diesem Blogeintrag wirst Du mit Tipps, Live-Beispielen, News, Chancen und Risiken zum Thema Immobilien versorgt. Wir tauchen wir direkt ein in den Talk mit dem Immobilienprüf-Profi, Jens Rautenberg.

Wachstumsmotor Bestandsimmobilie - Real Talk mit Immobilien-Vorstand Daniel Preis

Heute geht es um das Thema „Bestandsimmoblien“. Bestandsimmobilien sind die einzige Option am Immobilienmarkt, um per sofort Euros in Form von laufender Liquidität zu erzielen. Wie genau das möglich ist, wie Du dies optimalerweise umsetzen kannst und vor allem, wer hier ein sehr guter Immobilienpartner an Deiner Seite ist, das erfährst Du im heutigen Bestandsimmobilien-Podcast.

Ist diese Immobilie die „RICHTIGE“ für Dein Investment? - Interview mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg

Immobilien über Immobilien - Der Markt ist voll von Angeboten, doch auf jeden Fall mit Vorsicht zu genießen. Ich sorge dafür, dass Du in diesem Blog Post mit Tipps, Live-Beispielen, News, Chancen und Risiken zum Thema Immobilienmarkt gefüttert wirst. Wir tauchen direkt ein in den Talk mit Immobilienprüf-Profi Jens Rautenberg.

Die ABBA-Strategie - Immobilien Insight des Tages

Money, Money, Money - must be funny in a rich man’s world - das mit dem Singen überlasse ich lieber der schwedischen Band. Was es aber genau mit der ABBA Strategie im Immobilieninvestment auf sich hat, erfährst Du in diesem Blog Post.

Erfolg mit Immobilien ist planbar

Ich sage: Erfolg mit Immobilien ist planbar. Wie planbar dieser genau ist und auf welchen Ablauf Du dich fokussieren sollst, erfährst Du in diesem Blogbeitrag. Ich kann rückwirkend beweisen, dass Erfolg mit Immobilien planbar ist. Vorausgesetzt, Du hältst Dich an einen stringenten Ablauf und gehst dem ein zu eins, detailgetreu nach.

Neuvermietung meiner Denkmal Immobilie in Leipzig zum 1.10.2020

Hallo und herzlich willkommen zum Denkmal Immobilien Podcast. Heute nehme ich Dich mit auf die Vermietung, und zwar die Neuvermietung meiner Denkmal Immobilie in Leipzig. Wie genau ich diese Mietinteressenten prüfe, erfährst du in diesem Blogeintrag.

Immobilien Tinder - So findest Du die heißesten Objekte der Stadt!

Heute lassen wir die Herzen mal etwas höherschlagen: Wir spielen Immobilien-Tinder. Tinder. Wenn ich Dich frage, wirst Du es vermutlich nicht kennen. Nee, natürlich nicht ;-) Komischerweise nutzen fast 6 Millionen Nutzer in Deutschland die App Tinder, um vermutlich die Hoffnung drauf zu legen, den Traumpartner oder Traumpartnerin zu finden.

Die 100. Jubiläumsfolge!! - Das große Interview mit Wolfgang Bosbach

Der 100. Geburtstag ist etwas Besonderes. Es ist Mai 2020 und ich starte meinen eigenen Podcast, den Denkmal Immobilien Podcast. Und heute ist es soweit: Das Jubiläum und damit die 100. Episode geht an den Start. Lange bin ich in mich gegangen und habe nachgedacht: Wen lade ich mir zu diesem Jubiläum, zur 100. Podcast Folge ein?

SPECKGÜRTEL LAGEN – Der Megatrend

Schon vor wenigen Wochen habe ich berichtet, dass die Immobilienpreise im Umland stark anziehen. Es ist bekannt, dass Wohnen in den Big 7 Metropolen, in den Großstädten für viele unbezahlbar wird.

Wie entscheide ich mich für eine Immobilie? Auf was DU beim Kauf unbedingt achten musst.

Was genau ich gekauft habe und vor allem warum genau diese Wohnung, das erzähle ich dir in diesem Blog Post. Ich war am Freitag, 5. Februar beim Notar und habe eine Denkmal Wohnung in Magdeburg gekauft.

Time is MONEY!! - Warum Zeit bei Immobilien = Geld für Dich bedeutet

Diesen Gedanken gönnen wir uns heute mal und tauchen direkt in das Thema ein. Wie heißt es so schön? „Time is money“ - das stellte übrigens Benjamin Franklin fest. Wie folgt hier ein Bezug auf die Immobilienwelt und wie kannst Du Zeit als Faktor für einen Vorsprung, einen Profit, nutzen?

Fintech, Proptech, Senkrechtstarter - Interview mit Jannik Schilling

Erfolgsgeschichten, die das Leben schriebt. Heute habe ich mir einen Teenager in den Denkmalimmobilien Podcast geholt. Der junge Mann ist 16 Jahre jung, ist bereits heute schon Unternehmensberater in der FinTech Branche, hat mit 13 Jahren angefangen Physik an der Uni Hamburg zu studieren und wurde in 2020 zum Top Talent under 25 ausgezeichnet. Wer dieser Albert Einstein aus der FinTech ist, erfährst du in diesem Interview.

Hilfe, Hilfe, Hilfe – ich kann es NICHT mehr hören!!!

In einer vor kurzem aufgenommen Folge habe ich bereits drüber geredet. Durch meine aufgelegte Broschüre, dem Whitepaper, habe ich aktuell 2-3 Erst-Interessenten Gespräche am Tag. Und Leute, ich kann es echt nicht mehr hören und deshalb muss es heute raus:Was genau macht ein Profi?

DEINE Vermögenssicherung durch ein TOP Immobilienportfolio - Insight Talk mit Steuerberater Dr. Heinz Hofer

Heute zu Gast im “Denkmalimmobilien Podcast” ist ein Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und vor allem Partner der Kanzlei Seitz in Köln. Die Kanzlei Seitz in Köln hat sich zum Ziel gesetzt, sage und schreibe Deutschlands anerkannteste Kanzlei für die Bereiche Arbeitsrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht zu sein. Und diese Ziele verfolgt die Kanzlei mit aktuellen, über 60, Rechtsanwälten und Steuerberatern. Gerade hat die Kanzlei Seitz sogar den Titel Kanzlei des Jahres für Arbeitsrecht 2020/2021 bekommen. Wer genau dahinter steckt, wer die Wirtschaftsprüfer, Steuerberater und Partner der Kanzlei sind, erfährst du in diesem Interview.

WAHNSINN! - Der neue Denkmalimmobilien Hype unter Managern und Unternehmern - Finde heraus, wie DU deine Denkmalimmobilie findest!

Aktuell bin ich pro Tag in 2-3 Erst-Interessenten Gesprächen. Die Gespräche laufen über Video Calls ab. Ich bin positiv überrascht, dass eine so hohe Nachfrage nach Immobilien aktuell am Markt besteht. Speziell Manager, Führungskräfte und Unternehmer fragen nach Optionen, nach Ideen und Möglichkeiten, um die Liquidität, die Euros am Markt neu zu positionieren.

Immobilien Management - Darum ist die professionelle Verwaltung so wichtig

Seit über 5 Jahren bin ich nun Vermieter von Immobilien, von Wohnungen und habe noch NIE einen Anruf von einem meiner Mieter bekommen. Rückblickend die letzten Jahre kann ich eins definitiv behaupten: OHNE eine professionelle Verwaltung und ohne professionelles Management ist dies nicht möglich.

Warum eigentlich in eine Denkmal Immobilie investieren? - Nutze diesen Steuerparagraphen richtig und gewinne garantiert Zeit!!!

Vom Markt her unterscheidet sich die Denkmalimmobilie von keiner anderen Immobilie am Markt. Gliedern wir jedoch nun den Immobilienmarkt auf und schauen uns die speziellen Charakteristika der Immobilienwelt an, so kommen wir auf massiv verschiedene Ergebnisse Deshalb fokussieren wir uns in der heutigen Denkmalimmobilien Episode auf die Immobilienarten: Neubau, Bestand und Denkmal. Wie gewinne ich mit einem Immobilien Investment Zeit im Vergleich zu Immobilien einer anderen Art.

68 Immobilien Interessenten - So bekam ICH die Kaufzusage!!!

Es ist 22:03 Uhr am 19. Oktober 2020. Ich sitze mit dem iPhone auf der Couch und schreibe eine E-Mail an den Eigentümer meiner aktuellen Wunsch Immobilie. Es war Zufall. Ich wollte eigentlich gar keine 52qm große oder man kann eher sagen „kleine“ Wohnung kaufen.

Die TOP 3 Episoden aus 2020 - Deine Abkürzung zum Denkmal Immobilien Podcast in 2021

In dieser Folge stelle ich dir die drei TOP Denkmal Immobilien Podcast Folgen aus 2020 vor, um dir eine Abkürzung zu den Inhalten meines Podcasts und ein erstes Gefühl dafür zu geben, wie interessant eine Investition in eine Denkmal Immobilie für dich sein kann.

Die sieben emotionalen Herausforderungen beim Immobilienkauf

In der heutigen Folge beleuchten wir die sieben emotionalen Herausforderungen beim Immobilienkauf. Dabei geht es um das Mindset, das dir dabei hilft, alle Immobilien Vorurteile zu überwinden und alle deine Ziele im Investment Portfolio zu erreichen. Denn es gibt durchaus Argumente, welche den einzelnen gedanklichen Hürden entgegensetzt werden können und die Vorteile von Denkmal Immobilien als Kapitalanlage deutlich lassen werden.

So läuft ein Immobilien Investment konkret ab - Interview mit Niky Schöne

In dieser Folge des “Denkmal Immobilien Podcast” erleben Sie eine Premiere: Zum allerersten Mal habe ich für Sie eine Interview-Folge vorbereitet und dazu Niky Schöne eingeladen. Er zeigt im Interview auf, mit welcher Strategie er seinen Erfolg als Unternehmer nachhaltig für seine Altersvorsorge sichert.

So verkaufst & investierst du erfolgreich mit psychologischen Tricks - Matthias Niggehoff im Interview

In der heutigen Folge des “Denkmal Immobilien” Podcast hat Marcel Keller den Verkaufspsychologen Matthias Niggehof zu Gast. Er verrät im Interview seine besten Tipps für erfolgreiche Investments.

Die Schiedsrichter Legende hautnah – Urs Meier

In der heutigen Podcast Folge habe ich die Schiedsrichter Legende Urs Meier als Interviewpartner. Er erzählt von seiner Karriere, Entscheidungsprozessen und seiner Erfahrung mit Immobilien.

So investiert Torwart Timo Hildebrand in Immobilien

Zu Gast im heutigen „Denkmal Immobilien Podcast“ ist Timo Hildebrand, unter anderem ehemaliger Torwart der deutschen Nationalmannschaft. Wie er zum Immobilien Investment gekommen ist und wie er dabei vorgeht, erfährst du im Interview mit ihm.

Immobilien Prüfung vom Profi

Der Profi für die Prüfung von Immobilien als Kapitalanlage Jens Rautenberg von Conversio. Jens, wir kennen uns seit 2013, als ich noch bei einer Stuttgarter Privatbank angestellt war. Unser gemeinsamer Berührungspunkt war das Thema der Immobilie als Kapitalanlage. Wir haben damals nach einem Profi gesucht, der sich explizit und fokussiert mit der Prüfung von Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt und sind dabei auf dich gestossen.

Wer kauft eigentlich Denkmal Immobilien?

Wie sieht er aus, der durchschnittliche Denkmal Immobilien Investor? Diese Frage habe ich mir auch gestellt und vor einiger Zeit eine Auswertung aufgrund meiner Daten gemacht. Wer der durchschnittliche Denkmal Immobilien Käufer ist, zeige ich dir in der heutigen Folge des “Denkmal Immobilien Podcast”.

Das gefürchtete Mieterrisiko - so vermeidest du Mietnomaden

Bei vielen geht beim Mieterrisiko sofort der Alarm an und dies nicht ganz unberechtigt. Doch es gibt Mittel und Wege, wie du sogenannte Mietnomaden vermeidest und deine Immobilie davor schützten kannst. Welche, zeige ich dir in der heutigen Folge des “Denkmal Immobilien Podcast”.

So überwindest du deinen Schweinehund und erreichst deine Ziele

In der heutigen Folge des “Denkmal Immobilien Podcast” dreht sich alles um „Umsetzungsstopper“ beim Kauf einer Denkmal Immobilie. Wie du diese Blockaden am besten angehen kannst, zeig ich dir hier auf.

Warum du vermutlich noch nicht in eine Denkmal Immobilie investiert hast

Hast du bereits in eine Denkmal Immobilie investiert? Vermutlich nicht. Im heutigen Podcast gehe ich der Frage nach, warum viele diese Gelegenheit noch nicht wahrgenommen haben und zeige dir, auf was es dabei zu achten gilt.

So vermeidest du die 5 größten Fehler beim Kauf von Denkmal Immobilien

Ich bewege mich nun schon lange in der Immobilienbranche und spezifisch im Bereich der Denkmal Immobilien Investments. Über die Jahre konnte ich viele Menschen darin unterstützen, durch die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie Vermögen aufzubauen. Doch ebenso oft konnte ich Menschen beobachten, die selbständig vorgegangen sind und mit ihrer Investition gescheitert sind. Grund dafür sind meiner Erfahrung nach immer wieder dieselben 5 Fehler und die will ich dir heute zeigen.

5 gute Gründe für dich in eine Denkmal Immobilie zu investieren & 2 Tipps vom Profi

Im der heutigen Podcast-Folge will ich dir aufzeigen, warum es Sinn macht, in eine denkmalgeschützte Immobilie zu investieren. Dafür gibt es nämlich nicht nur einen sondern gleich 5 gute Gründe. Ich gebe dir zudem 2 Tipps, die dir bei der Investition in eine Denkmal Immobilie sicherlich helfen werden.

Meine Geschichte & was mich mit Denkmal Immobilien verbindet

In dieser ersten Folge des „Denkmal Immobilien Podcast“ will ich mich vorstellen, aufzeigen, was mich mit Denkmal Immobilien verbindet und warum ich eine Leidenschaft dafür habe. Zudem zeige ich dir, was dich künftig im „Denkmal Immobilien Podcast“ erwartet.