Denkmalimmobilien sind nicht nur schön fürs Stadtbild, sondern vor allem für Spitzenverdiener eine sehr attraktive Kapitalanlage, um langfristig von einem hohen Wertzuwachs zu profitieren und gleichzeitig die eigene Einkommensteuerlast massiv zu senken. Was das im Detail bedeutet und was du über denkmalgeschützte Immobilien 2021unbedingt wissen solltest, erfährst du in diesem Ratgeber.
Wenn du bereits planst, eine Denkmalimmobilie zu erwerben, solltest du einige Dinge unbedingt beachten, damit sich dein Investment auch wirklich auszahlt. Welche Dinge das sind und was es beim Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie zu beachten gilt, erfährst du in diesem Ratgeber. Außerdem habe ich eine klare Checkliste für dich bereitgestellt, damit du beim Kauf nichts vergisst.
Der interessanteste Aspekt von Denkmalimmobilien für Vermieter ist die AfA, die zu sehr attraktiven Steuervorteilen führen kann. Denkmal AfA ist für dich vielleicht auf den ersten Blick nicht klar verständlich und du möchtest wahrscheinlich wie viele andere den zu erwartenden Steuervorteil für dich direkt berechnen lassen. Mit meinem Rechner kannst du das ganz unkompliziert selbst machen.
Das Investieren in Immobilien ist sein jeher eine bewährte Strategie, um überschüssiges Kapital sinnvoll anzulegen und damit langfristig ein Vermögen aufzubauen. Aber welche Möglichkeiten stehen einem Anfänger dabei eigentlich offen und für welche Strategie solltest du dich entscheiden, um die Chancen auf Erfolg so groß wie möglich zu machen? In diesem Ratgeber erfährst du es.
Beim Erwerb und der Sanierung einer Denkmalimmobilie kommen sehr viele Kosten auf den Investor zu, die vor allem für unerfahrene Neulinge anfangs überfordernd sein können. Um die Sanierungskosten besser stemmen zu können und Investoren unter die Arme zu greifen ist die KfW Förderung äußerst empfehlenswert. Du solltest sie also unbedingt beantragen.
Vor allem alte Gebäude wie Denkmalimmobilien haben leider in den meisten Fällen eine sehr schlechte Energieeffizienz. Das ist nicht nur eine Belastung für die Umwelt, sondern auch für die Haushaltskasse, weil vor allem die Heizkosten dadurch spürbar ansteigen und langfristig eine finanzielle Belastung darstellen, für die eine Lösung her muss. In diesem Ratgeber erfährst du alles über energetische Sanierung.
Mit Denkmalimmobilien kannst du überschüssige Liquidität nachhaltig investieren und dabei Steuern sparen. Durch die Steuervorteile vom Staat zahlst du über Jahre hinweg weniger Einkommenssteuer und die Immobilie wird über die Zeit im Wert steigen. Damit kannst du dein Vermögen langfristig vermehren. Dieser Leitfaden gibt dir einen Überblick zu allen relevanten Themen.
