Denkmalimmobilien in Nürnberg | Investiere dein Geld mit Steuervorteil

Denkmalimmobilien in Nürnberg – Immobilien mit Geschichte in attraktiver Lage

Die Metropolregion Nürnberg hat viel zu bieten – unter anderem Denkmalimmobilien, die nicht nur eine gute Investitionsoption, sondern auch historische Immobilien mit Geschichte und besonderem Charme sind. Denkmalimmobilien in Nürnberg sind bei Mietern besonders beliebt, in der Regel in attraktiven Lagen zu finden und als historische Bauten nur in begrenzter Anzahl vorhanden. All das macht Denkmalimmobilien in Nürnberg zu einer optimalen Wahl, wenn du ein Immobilieninvestment tätigen willst.

‍

Sichere dir Steuerersparnisse mit einer Denkmalimmobilie in Nürnberg

Doch nicht nur aufgrund der Vorteile bei der Vermietung sind denkmalgeschützte Immobilien in Nürnberg als Investment interessant. Der Staat fördert den Erhalt von denkmalgeschützten Immobilien durch attraktive Steuervorteile. Nach EStG § 7 h/i können 100 Prozent der Kauf- und Sanierungskosten für Denkmalimmobilien über einen Zeitraum von 12 Jahren über die Denkmal-AfA abgeschrieben werden. Statt Steuern zu zahlen, wandelst du so jedes Jahr eine erhebliche Summe in aktives Vermögen um – einfach, indem du von den Steuervorteilen für Denkmalimmobilien profitierst. Damit wächst dein Vermögen im Vergleich zu einer herkömmlichen Immobilie deutlich stärker. So sind durch Denkmalimmobilien im Vergleich zu einer herkömmlichen Immobilie bis zu 100.000 Euro zusätzlicher Vermögenszuwachs durch steuerliche Rückerstattungen möglich.

Leben und Wohnen in Nürnberg

Nürnberg ist eine lebenswerte Stadt, die wirtschaftlich und kulturell viel zu bieten hat. Die zweitgrößte Stadt Bayerns ist damit genau der richtige Standort, um in eine Denkmalimmobilie zu investieren. Nürnberg selbst hat eine halbe Million Einwohner, in der gesamten eng vernetzten Metropolregion sind sogar 2,5 Millionen Menschen zu Hause. Dementsprechend gefragt sind attraktive Wohnungen in der Stadt. Denkmalimmobilien in Nürnberg sind dabei nicht nur wegen ihres besonderen Charmes, sondern auch wegen der mehrheitlich zentralen Lagen äußerst beliebt. Der historische Stadtkern von Nürnberg ist geprägt durch historische Gebäude unterschiedlicher Epochen seit der Romantik.

Wirtschafts- und Innovationsstandort Nürnberg

Die Metropolregion Nürnberg gehört zu den zehn größten Wirtschaftsstandorten in ganz Deutschland. Große Player wie DATEV, Adidas, Puma, Siemens oder Playmobil sind in der Region ansässig. An den Forschungsstandorten in der Region sind knapp 100.000 Studierende eingeschrieben. Des Weiteren ist Nürnberg einer der größten Kongressstandorte in Deutschland. Über 100 Veranstaltungen wie die Fachmesse für Spielwaren oder die Consumenta finden jedes Jahr in Nürnberg statt. 1,2 Millionen Besucher kommen dafür jedes Jahr nach Nürnberg. Dementsprechend gut angebunden ist die Region auf Straße und Schiene. Als attraktiver Wirtschafts- und Innovationsstandort zieht es zahlreiche Menschen für Arbeit und Ausbildung in die Region. Davon kannst du als Besitzer einer Denkmalimmobilie profitieren, weil du garantiert zuverlässige und zahlungskräftige Mieter findest.

Industriekultur in Nürnberg

Nürnberg ist bereits seit dem 19. Jahrhundert ein bedeutender Industriestandort. Zahlreiche Industriebauten, die Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, prägen noch heute das Stadtbild des Nürnberger Westens. Vom Amt für Denkmalpflege wurden zahlreiche dieser Bauten unter Denkmalschutz gestellt. Dadurch sind sie heute noch erhalten und wurden zum Teil zu attraktiven Loft-Wohnungen umgebaut.

Wohnträume: Beispiele für Denkmalimmobilien in Nürnberg

Sowohl Ein- oder Zwei-Zimmer-Apartments für Studierende als auch größere Wohnungen für Paare und Familien sind in den Denkmalimmobilien in Nürnberg zu finden. Die denkmalgeschützten Jugendstil- und Patrizierhäuser in der Nürnberger Innenstadt bestechen zudem durch eine zentrale Lage.

‍

Finde jetzt deine Denkmalimmobilie in Nürnberg: Marcel Keller – dein Ansprechpartner für Denkmalimmobilien in Nürnberg

Damit dein Investment in eine Denkmalimmobilie in Nürnberg erfolgreich verläuft, empfiehlt es sich, einen Experten mit Marktkenntnis an der Seite zu haben. Mit meiner Erfahrung unterstütze ich dich bei der Suche nach den passenden Immobilien und berate dich zu den steuerlichen Vorteilen von Denkmalimmobilien.

Disclaimer
‍Diese Informationen sind weder eine steuerliche Beratung noch ein Ersatz für eine solche Beratung. Für die Beurteilung Ihres speziellen Sachverhalts stehen Ihnen Steuerberater zur Verfügung. Trotz aller Sorgfalt bei der Zusammenstellung der Informationen kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Hier erfahren Sie mehr.